Świadectwo energetyczne jest jednym z najważniejszych dokumentów dotyczących efektywności energetycznej budynku. To oficjalne potwierdzenie jego zużycia energii i wpływu na środowisko. W Polsce, od 28 kwietnia 2023 roku, obowiązek posiadania tego dokumentu dotyczy wszystkich nowo powstających oraz tych istniejących budynków, które chcemy wynajmować lub sprzedać.
Dlaczego świadectwo energetyczne zwane też certyfikatem energetycznym jest tak ważne? Przede wszystkim, pomaga ono w ocenie i porównaniu efektywności energetycznej różnych nieruchomości. To nie tylko informacja dla potencjalnych nabywców czy najemców, ale również doskonałe narzędzie dla samorządów, które mogą na tej podstawie opracowywać strategie zrównoważonego rozwoju swojego terytorium. Warto wymienić, że świadectwo energetyczne jest dokumentem, który musi być wykonany przez specjalistę zgodnie z artykułem 17 Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. 2021 poz. 497). To osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje i wiedzę na temat technologii budowlanych, systemów ogrzewania i chłodzenia oraz innych aspektów związanych z efektywnością energetyczną. Dlatego też w procesie jego wystawiania, konieczna jest wizyta specjalisty w danej nieruchomości. (W Polsce obecnie mamy zaledwie około 10 tysięcy energetyków budynków. To oznacza, że jest to nadal dość nowa i niszowa profesja, jednak z pewnością zyskująca na znaczeniu.)
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego wystawienia. Wymaga się go nie tylko przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, ale również przy ubieganiu się o dotacje i dofinansowania na efektywność energetyczną.
Teraz z pewnością zastanawiacie się, jakie konsekwencje może ponieść osoba, która nie spełni obowiązku posiadania tego dokumentu. Warto podkreślić, że jego brak może skutkować nałożeniem kary finansowej. Odpowiedzialność spada głównie na właściciela nieruchomości, który jest zobowiązany do jego wystawienia.
Porównując obecną sytuację do danych sprzed kilku miesięcy (18.04.2023), zauważalny jest wzrost liczby wystawianych świadectw energetycznych. W dużej mierze jest to efektem większej świadomości społeczeństwa i wzrastającego zainteresowania tematyką efektywności energetycznej. Ponadto, samorządy włączają się coraz aktywniej w promowanie i wprowadzanie działań na rzecz zrównoważonego rozwoju, dlatego też inwestują w programy edukacyjne i zachęcają właścicieli nieruchomości do dbania o energooszczędność.
